€ 285.000 afgewerkt inclusief kosten.

Inplanting

De woning in te planten op voormeld bouwperceel, zoals aangeduid op bijgevoegd plan.

Fundering

Uitgraven van de funderingssleuven tot op de vaste grond, storten van de funderingsbeton, funderingsmetselwerk,
zanduitvulling, P.V.C.-folie, gewapende betonplaat.
Vanaf de onderkant van de fundering tot de vloerpas is totaal 1 m voorzien, indien dieper moet worden gefundeerd is dit aan verrekening onderworpen.

Opgaand metselwerk en constructie

Metselwerk

De metselwerken zijn uitgevoerd in snelbouwsteen, binnenspouwblad 14 cm, binnenmuren 9 cm, 14 cm en 19 cm, volgens plan.
Een spouw scheidt het buitenspouwblad van het binnenspouwblad, boven raam en deuropeningen zijn stalton lintelen voorzien voor dracht van de constructie.

Spouwisolatie

Een isolatie is in de spouw voorzien: recticel 6 cm,
isolatie voor de scheidingsgevel: 2 cm partywall.

Metalen liggers

Te voorzien waar nodig.

Overwelving

De overwelving van het gelijkvloers bestaat uit holle betonwelfsels met druklaag in beton, al naargelang de berekening van de ingenieur of fabrikant.
De overwelving van het dakverdiep bestaat uit houten roostering die tevens dienst doet als trekkers in de dakspanten.

Schouw

Niet voorzien.  Mogelijk mits meerprijs van 1.250 euro excl btw.

Raam en deurdorpels

Zijn voorzien in blauwe hardsteen en hebben een dikte van 5 cm, voorzien van watergeul.

Koplagen boven openingen

Deze worden gemetst in koplaag gevelsteen en met profielen aangegoten aan het binnenspouwblad.

Gevelmetselwerken

De gevelsteen wordt verankerd aan de binnenmuren door middel van gegalvaniseerde spouwankers, deze worden volledig uitgevoerd volgens de voorschriften van de fabrikant.
Prijs : 25 euro per m2, excl.btw.  Formaat 73 stenen per m2.   Groter of kleiner formaat en/of ander verband kan aanleiding geven tot meerprijs, te verrekenen met de metser.

Dakconstructie

De dakconstructie bestaat uit spanten in Douglas-hout of gelijkwaardig. Deze worden op een onderlinge afstand van ongeveer 45 cm geplaatst.  De spanten worden onderling verbonden door middel van spanhouten en/of windverbanden. Zoals eerder beschreven dienen de trekkers als roostering boven het bewoonbaar dakverdiep.
Het timmerhout wordt gedrenkt tegen indringing van ongedierte.

Dakbedekking

De spanten worden overspannen met dampdoorlatende biplex platen, deze worden bevestigd met bevestigingslatten.  Hierop worden de panlatten bevestigd.  De dakbedekking is van het type sneldek Eternit rustiek.  Het geheel wordt afgewerkt met de nodige nok- en gevelpannen, verluchtingsnokken in PVC te voorzien.
Variante: pan in gebakken klei, Koramic Langenzenn L15 pan, mits meerprijs van 750 euro excl. BTW

Kroonlijst

De kroonlijst wordt gevormd door een boordplank, waaraan de zinken dakgoten bevestigd zijn.

Goten

Deze bestaan uit zink, met de nodige beugels.  De aflopen zijn in zink, geplaatst met beugels en aangesloten op het rioleringsnet.  Verder zijn aan het dak alle lood- en zinkwerken voorzien om het dak waterdicht te houden.

Buitenschrijnwerk

Ramen en deuren zijn standaard in wit PVC, allen voorzien van dubbele beglazing KW 1,1. Garagepoort sectionaal, manueel, zelfde kleur als ramen en deuren, handbediend. Kleinhout verdeling in de ramen, luikjes of rolluiken niet inbegrepen.  Raam op zolder niet inbegrepen.

Elektrische Installatie

De elektrische installatie moet voldoen aan de normen van de Algemene Reglementering van de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).
De aarding wordt uitgevoerd volgens de huidige reglementering.  De complete installatie wordt vooraf gekeurd en gecontroleerd door een erkend en onafhankelijk keuringsorganisme op last van de installateur.
Zowel de koper als de electriciteitsmaatschappij krijgen een afschrift van het goedkeuringsverslag.

Voorzieningen:

Living:	1 lichtpunt enkele richting 1 lichtpunt dubbele richting
	4 stopcontacten
	1 TV-aansluiting
	1 telefoonaansluiting
Keuken:	1 lichtpunt dubbele richting
	6 stopcontacten
WC	1 lichtpunt enkele richting
Inkomhall:	1 lichtpunt enkele richting
Garage:	1 aansluiting C.V. ketel
	1 aansluiting wasmachine
	1 aansluiting droogkast 1 lichtpunt dubbele richting 2 stopcontacten
Nachthall:	1 lichtpunt dubbele richting
Badkamer:	1 lichtpunt enkele richting
	1 stopcontact
Elke slaapkamer:	1 lichtpunt enkele richting
	2 stopcontacten
Berging:	1 lichtpunt enkele richting
	1 stopcontact

Tevens te voorzien:
Thermostaatleiding
Belinstallatie
Aarding en equipotentiaalverbindingen
Leveren en plaatsen van de zekeringskast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars.
Buitenverlichting voorzien aan voor- en achterdeur

Niet voorzien: het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen en de teller- en meterkasten.
Nota bene: De nutsleidingen dienen door de koper aangevraagd te worden bij de desbetreffende maatschappijen, en deze aanvraag dient te gebeuren minimum 10 weken voor het betrekken van de woning.

Sanitaire installatie

Alle aanvoerleidingen voor de diverse toestellen zijn voorzien in Henco buizen ommanteld met een kunststofbuis.
Alle afvoerleidingen in temperatuurbestendige PVC.
De installatie omvat altijd een aan- en afvoer voor de keuken, een aan- en afvoer voor wasmachine in de berging en een aan en afvoer in de badkamer en WC.
De aankoppeling met de waterteller gebeurt comform de Algemene Reglementering: terugslagklep, aftapkraantje en afsluitkraan.
Tevens buitenkraan voorzien.

Verder de toestellen zoals hier beschreven:
Badkamer:    1 ligbad in plaatstaal 170 x 70 cm met badkraan chroom Oras Saga
1 badmeubel met 1 lavabo, onderkast, spiegel, lichtluifel, kraan chroom Oras Saga en 1 kolomkast. Kleur wit
1 WC Jamaica met universele WC-zitting kleur wit
W.C.:              1 WC Jamaica met universele WC-zitting kleur wit                                                                Handenwasser Jamaica fontein wit met toiletkraan chroom Oras.

De stelpost voor deze sanitaire toestellen bedraagt 2000 Euro excl. B.T.W.
Andere keuzes kunnen bepaald worden bij onze leverancier.

Er is de inrichting voorzien van één badkamer en één toilet.

Centrale verwarming

Individuele CV op aardgas met muurbrander op zolder met doorstroom voor warm water.
Radiatoren in : living + thermostaat, keuken, badkamer en elke slaapkamer.
Radiatoraansluitingen komende uit de vloer/grond.

Pleisterwerken

Alle snelbouw-wanden en plafonds worden voorzien van een natuurlijke pleisterlaag.  Deze worden uitgevoerd volgens de regels van het vak.  Enkel de garage en zolder worden niet bezet.
Op alle zichtbaar blijvende hoeken worden gegalvaniseerde hoekijzers aangebracht.
De plafonds boven gelijkvloers (behalve deze van de garage) worden voorzien van een natuurlijke pleisterlaag. De ramen en deuropeningen worden uitgepleisterd.
Boven het slaapkamerverdiep worden de plafonds voorzien van een isolatiedeken, Rockflex 214 / voorzien van spijkerflenzen, dikte volgens voorschrift van de epb- verlaggever.
Aan de roostering worden uitvullingslatten geplaatst ter bevestiging van de stucanet netten, waarover een laag ruwe bezetting en daarna een laag fijne bezetting wordt aangebracht.
De zolder wordt niet geïsoleerd of afgewerkt.
Bij inbepleisteren van deurgaten (bvb voor glazen deur te plaatsen) wordt een supplement aangerekend.

Chapewerken

1) gelijkvloers.
Wanneer alle buizen en leidingen liggen, wordt een isoaltielaag Pur 5 cm geplaatst.  Hierop komt een chape  van ca 8 cm dikte.
De chape dient volledig effen, vlak en waterpas geplaatst te zijn.
2) 1e verdiep.
Er is een chape voorzien van ca 8 cm dikte.

Vloer- en tegelwerken

In keuken, WC en hall :     Vloeren met aankoopprijs van 20,00 €/m2 excl. B.T.W.
Stenen plinten (niet achter keukenkasten die op plan
staan getekend) : aankoopprijs 5,00 €/lm
In garage:                            2de keus vetvrije vloer van 12,00 €/m2
In badkamer boven :           Vloeren met aankoopprijs 20,00 €/m2
Faïence in badkamer en wc :       Tot volle hoogte : aankoopprijs van 17,50 €/m2.
En dit voorzien voor één badkamer en één toilet.

Grootte van de tegels: van 20/20 tot 45/45, grotere tegels of andere formaten en/of gerectificeerde tegels vragen meer werk voor plaatsing ervan, en dit wordt als supplement aangerekend.

Het leveren en plaatsen van tussendorpels in jura, mocca of travertin onder binnendeuren op gelijkvloers daar waarde harde bevloering niet doorloopt en boven aan de badkamer.
Het leveren en plaatsen van raamtabletten in jura, mocca of travertin onder alle ramen met borstwering.  Alles te kiezen bij onze leverancier.

Binnenschrijnwerk

Binnendeuren

De deuren zijn geplastificeerd en voorzien van bijhorende rechte binnenkassementen en rechte chambranten.  Standaardkleur gebroken-wit.  Elke deur is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk met een kruk type Panda, kleur naar keuze of een kruk in aluminium U-vorm; te kiezen bij onze leverancier.

Omkasting

Bij PVC of aluminium buitenschrijnwerk wordt het buitenschrijnwerk inbezet.

Gordijnkasten

Niet voorzien.

Trap

Een trap in beuk naar slaapkamerverdiep, voorzien van leuning.

Houten plinten

Niet voorzien.

Zoldervloer

Niet voorzien.

Zolderluik

Voorzien, zonder vouwtrap.

Keuken

Een stelpost voor de keuken is voorzien t.b.v. 4.000 € excl. B.T.W. bij onze leverancier. Bij keuze door koper zal de meer- of minwaarde verrekend worden.

Voegwerk buitengevels

Het opvoegen van het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in lichte tint.
Het opspuiten van het buitenschrijnwerk gebeurt met een elastische voegmassa.
Zijgevelvlak aan voordeur af te werken in crepie, crème-wit.

Riolering

De volledige riolering is voorzien in PVC-afvoerbuizen tot aan de rooilijn.
Dubbele syphonput met PVC-deksels te voorzien.
Voormelde putten ondergronds te plaatsen afgedekt met grond om een perfecte reukafsluiting te bekomen.
Regenwaterput eveneens te voorzien.
De pomp- en opzuiginstallatie van het regenwater en de aansluiting ervan op één of ander toestel blijft ten laste van de koper.

Bijzonderheden

Architekt begrepen in verkoopprijs, qua bouwaanvraag en controle op de ruwbouw.
De woning wordt gebouwd volgens de wettelijke EPB-normen, volgens de instructies van de EPB-verslaggever.

Bij keuze van niet-voorradige afwerkingsmaterialen, kan de oplevering reeds plaatsvinden vóór het beëindigen van deze niet-standaard werken.

Onze werken en prijzen omvatten niet : De BTW en andere rechten en taksen opgelegd door de publieke instanties, ondermeer verhaalbelastingen, de aansluiting op de openbare riolering, het binnenbrengen van de nutsvoorzieningen, de teller- en de meterkasten voor water, gas, electriciteit en andere nutsvoorzieningen.

Geen andere firma’s buiten onze onderaannemers, zijn toegelaten op de werf vooraleer de oplevering van onze werken is gebeurd.
In dubbel opgemaakt te                        op                      , om te goeder trouw te worden nageleefd, waarvan elk der partijen tevens verklaren hiervan een exemplaar te hebben ontvangen.